Con 25.228 m² según medición topográfica, está formado por tres parcelas catastrales que conforman la Zona que el P.G.O.U. de Bétera denomina "RD-09". Tiene acceso a través de tres calles diferentes, y está calificado por el Ayuntamiento de Bétera como "Uso Global Terciario", y concretamente "Suelo Dotacional de Titularidad Privada, Zona Recreativa Deportiva", apto para hospedaje, y especialmente para este Proyecto, que el Ayuntamiento conoce y aprueba.

 

Ubicación aproximada, sobre un plano del Instituto Cartográfico Valenciano: se trata de un apacible entorno rústico-residencial, con algunas viviendas unifamiliares aisladas, y alejado de ruidosas vias, pero muy bien comunicado.

 

Según informe urbanístico tras el reciente Plan General de Ordenación Urbana de Bétera, en este suelo podrá admitirse el Indice de Edificabilidad Neto de Parcela que resulte del cómputo de las construcciones ya existentes con anterioridad a la exposición pública del Plan.

Al existir en la propiedad construcciones anteriores, el Ayuntamiento permite terminarlas para nuevo uso y por tanto la edificación total permitida alcanza casi los 7.000 m² útiles. Tiene piscina ya construida y espacio para muy amplio parking, todo tipo de instalaciones deportivas (tenis, paddle, squash...), parque infantil, jardines, etc.

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