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DESARROLLO URBANÍSTICO

A pesar de la independencia de los diferentes barrios del distrito, el desarrollo urbanístico de Aluche no se puede separar del de los restantes barrios de La Latina. Por lo tanto haremos un recorrido general por el desarrollo de todo el distrito.     En 1860 se aprueba el plan Castro del ensanche de Madrid, conformándose tres  zonas diferenciadas: el casco viejo, el ensanche cuadriculado y el extrarradio. El único barrio  extramuros planificado por Castro, es el núcleo cercano al puente de Segovia que conformara el barrio de Puerta del Angel entre 1870-80.     En 1906 el arquitecto Repullés y Vargas terminó la iglesia de Santa Cristina, de estilo neomudejar, uno de los mejores edificios del distrito. En 1913 se construye el cine Albarrán, el primero del extrarradio y además llega el primer tranvía a la zona con lo cual empieza a ser vista con interés por la ciudad. En 1919 se proyecta el ensanche del puente de Segovia. Comienzan a aparecer nuevos barrios como el de Goya, el de Reina Victoria en los impares del paseo de Extremadura, o los Altos de Extremadura en el Cerro Bermejo. La vía del tren a Almorox sigue el arroyo Luche formando una trinchera que limita físicamente los barrios que van surgiendo

Desde principios de siglo, crece más el extrarradio que el ensanche debido a la pobreza normativa que regia sobre esta zona (ya que el plan Castro la consideraba como semirural) y por el bajo precio del suelo. Esto origino que el extrarradio creciera de una forma caótica y anárquica, con vías angostas, trazados irregulares y sin los indispensables servicios de pavimentación, desagües, ni alumbrado. El 29  de abril de 1948 se anexiona el distrito a Madrid lo cual provoca la gran expansión.

    

PLAN GENERAL DE 1946    En 1946 se redacta el Plan General de Ordenación de Madrid en el que se planifica el crecimiento del distrito. Dicho plan considera al distrito dentro de una corona circular que rodeando el núcleo central de Madrid, se define como lugar de expansión  y crecimiento de la ciudad. El distrito queda limitado por el primer anillo verde al nordeste (Ribera del Manzanares) y el anillo verde del sudeste, con una cuña verde central  que une ambos anillos. La zona se define además como lugar de acceso al núcleo central a través de la Ctra. de Extremadura y los dos cinturones  de circunvalación (M-30 y Avda. de los Poblados). Este plan se caracteriza por su ambigüedad y falta de determinaciones lo que origino que entre 1946-1963 se desarrollaran numerosas colonias de protección oficial  o de promoción directa, localizadas en zonas verdes o sin calificar, y que en la mayoría de los casos se realizaron en contra del Plan General y no obedecen, en general,  a ningún plan urbanístico completo. Incluso las propias ordenanzas municipales de 1950 van a transgredir las determinaciones del plan. También en esta época se construye instalaciones militares.

Con anterioridad  a 1963 se promueve y aprueban los Planes Parciales del sector Norte y Sur del Batan y el de Ciudad Parque Aluche se aprueba provisionalmente. Estos planes se desarrollan en suelo calificado de uso agropecuario con edificación restringida, contra las determinaciones del Plan General y las Ordenanzas, convirtiendo estas zonas en arreas de uso residencial intensivo, con edificación abierta. Será el punto de partida de operaciones urbanas de máxima rentabilidad para las promotoras, que  dará lugar a una configuración del distrito caracterizada por la alta densidad, la segregación espacial, la falta de equipamientos y una estructura urbana desarticulada.

PLAN GENERAL DE 1963     La construcción de infraestructuras (ampliación de la Ctra. de Extremadura, suburbano, línea 5 de metro, M-30,...) que llevo a cabo la Administración posibilitaron la actuación inmobiliaria masiva, a partir de 1963. Es en este año cuando se elabora un nuevo Plan de Ordenación que vuelve a proponer para Madrid, el modelo ya clásico del núcleo central limitado por la corona periférica de unidades autónomas separadas entre sí y del núcleo central por anillos y cuñas verdes. La ciudad se dividió en un núcleo central y  9 distritos urbanísticos, quedando el actual distrito de La Latina integrado en el de Carabanchel, dividido a su vez en 14 barrios.     En el caso de Aluche, las Aguilas y parte de Lucero-Batan se produce una gran actuación inmobiliaria sobre el suelo calificado en el plan de 1963, siguiendo un modelo de zona residencial “ciudades dormitorio”, sin uso industrial, que van aumentando de calidad a medida que la oferta de viviendas sitúa en estas zonas a población de mayor nivel de renta. El carácter residencial configura esta zona como bolsa de trabajo de la ciudad, planteamiento que se impone sobre el criterio de autonomía imprescindible para transformar su calidad de vida. En 1972 casi todo Aluche ya esta consolidado. El aumento demográfico y de inmigración ha hecho aparecer estos barrios dormitorios con sus problemas de deficientes equipamientos, mala urbanización, saturación de infraestructuras y falta de carácter urbano.     Desaparece la estación de Goya de ferrocarril sobre cuyo tendido se traza la calle Sepulveda, y continua el proceso de renovación de casa bajas antiguas.

Paralelamente se ha desarrollado el polígono de Las Aguilas, las colonias de Parque Europa, Sta. Margarita, y San Ignacio de Loyola, ocupando el 80% de las arreas edificables y con análoga estructura urbana, tipologías y  problemas que Aluche, sí bien con mejores calidades en  las promociones. En 1978 continúan la densificacion preferentemente en Aluche, donde la colmatacion es prácticamente total,  y Puerta del Angel, donde se construye la Quinta de Goya sobre la antigua estación de ferrocarril y puntualmente continua la renovación urbana.     Los problemas de densidades, transportes y  equipamientos sociales se agravan progresivamente.     El desarrolo sectorializado de los planes y del distrito en su conjunto ha supuesto la configuracion de areas desarticuladas,de caracter inorganico y fragmentado, ademas de sucesivas modificaciones y trasgresiones de lo planeado. En la mayor parte de los planes se han excedido las 100 viv./hab, quedando aun suelo edificable pero en excasa cuantia.     Otro aspecto que condiciona su desarrollo es el importante peso que soporta de zonas especiales y equipamientos generales de la ciudad.